طرح نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از مهم ترین برنامه های مسکنی در کشور به شمار می رود که حدود ۴میلیون متقاضی چشم انتظار آن هستند و این وعده در قالب طرح جهش تولید مسکن اجرا شده است.
طبق آخرین آمارهای اعلام شده حدود یک میلیون متقاضی در صف انتظار برای دریافت تسهیلات نهضت ملی مسکن هستند، اما متاسفانه روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن به دلیل عقب ماندگی بانک ها در پرداخت تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی با کندی روبرو شده است.
طبق آخرین آمارهای اعلام شده که اخیرا فرزانه صادق وزیر راه وشهرسازی در جلسه هیئت دولت اعلام کرده است: ۲۰ هزار واحد مسکونی ظرف ۵ سال گذشته در نهضت ملی مسکن تحویل شده است. مابقی واحدها که حدود ۸۰۰ هزار واحد است در بخش‌های مختلف آماده‌سازی قرار دارد و آمار و ارقام آن وجود دارد.
وی افزود: مهم این است که دولت به تعهدات ایجاد شده برای مردم پایبند است و باید منابع برنامه هفتم تأمین شود و پیگیر آن هستیم تا بنا بر منابع تزریقی، همه تعهدات را انجام دهیم.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: کمیسیون عمران مجلس جلسات متعددی دارد تا این تأمین منابع با سرعت بیشتری انجام شود.
۸۰۰ هزار تعهد ایجاد شده در نهضت ملی مسکن
صادق همچنین به وجود ۸۰۰ هزار تعهد ایجاد شده در نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: نیمی از این تعهد به قرارداد تسهیلات بانکی وصل شده است و نیمی از آن متاسفانه هنوز تسهیلات بانکی دریافت نکرده است. جلسات متعددی با بانک مرکزی در این رابطه داریم. همین طور با وزارت اقتصاد تا بتوانیم منابع پشتیبانی را برای این طرح تامین کنیم.
وی به تزریق اعتبار در دولت چهاردهم برای نهضت ملی مسکن اشاره کرد و افزود: گزارش‌های شفافی از سوی مرکز پژوهش‌ها در رابطه با واحدهای مسکن تحویل داده شده وجود دارد، علاوه بر آن ۲۰ هزار واحد مسکونی تحویل داده شده مابقی در مراحل مختلف از جمله فوندانسیون تا نازک کاری است.
هیچ متقاضی نهضت ملی مسکن حذف نمی شود
با توجه به آنکه بخش زیادی از واحدهای نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید و همچنین در استان تهران قرار دارند که پیش از این حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران به باشگاه خبرنگاران جوان، روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهرهای استان تهران از جمله دماوند، رباط کریم، اسلامشهر، گیلاوند با سرعت بسیار خوبی در حال اجراست و تمامی آنها از طریق منابع داخلی در حال اجرا است.
وی با بیان اینکه تامین زمین به بیش از دو میلیون متر مربع در شهرهای استان خبر داد و گفت: در صورت تایید شورای عالی شهرسازی و معماری کشور پروژه‌های استان در طرح نهضت ملی مسکن آغاز خواهد شد.
جنتی ادامه داد: از مالکان بخش خصوصی می‌خواهیم چه در بافت‌های فرسوده و چه در سایر محلات شهرهای استان تهران با بهره گیری از تسهیلات نهضت ملی مسکن در این طرح ورود جدی داشته باشند.
وی یادآور شد: به دلیل کمبود تزریق نقدینگی و تسهیلات از سوی بانک‌ها به پروژه‌های نهضت ملی مسکن و برای جلوگیری از توقف پروژه‌ها سعی کرده‌ایم بخشی از منابع را از طریق تأمین آورده متقاضیان تامین کنیم و علی رغم مشکلات مالی، پروژه‌های نهضت ملی مسکن استان تهران متوقف نشده و با قدرت در حال انجام است.
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران افزود: به هیچ عنوان پرداخت آورده متقاضیان ماهانه نشده است و بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژه از جمله طراحی، پروانه ساخت و طرح نقشه که در سیستم بارگذاری می‌شود به متقاضیان اطلاع رسانی می‌شود که بخشی از آورده خود را متناسب با پیشرفت پروژه پرداخت کنند.
وی تصریح کرد: تاکنون حتی متقاضیانی که واریز وجوه ناقص و کم داشته اند را حذف نکرده‌ایم.
جنتی با بیان اینکه تا به امروز متقاضیان پروژه‌های نهضت ملی مسکن باید حداقل ۲۸۰ میلیون تومان را تکمیل کنند، گفت: تاکنون میانگین پرداخت آورده متقاضیان به ویژه برای پروژه ۵۴۰۰ واحدی رباط کریم به ۱۵۰ میلیون تومان رسیده است که با این میزان آورده نگران کاهش سرعت عملیات اجرایی پروژه‌ها در ماه‌های آتی هستیم و در این خصوص رایزنی‌های خوبی با مراجع ذی‌ربط داشته‌ایم.
یک میلیارد و۸۰۰ میلیون قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن
براساس این گزارش با توجه به آنکه بخش زیادی از پروژه‌های مسکونی توسط پیمانکاران و انبوه‌سازان در حال ساخت است بنابراین قیمت تمام شده ساخت این واحدها بسیار مهم است که در این زمینه حسن محتشم عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان،گفت: قیمت تمام شده ساخت این واحدها حدود یک میلیارد و ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان می شود به طوری که قیمت هر متر مربع ۱۸ میلیون تومان است.
وی ادامه داد: در حال حاضر به وزارت راه و شهرسازی در جلسه اخیر پیشنهاد داده ایم که از ظرفیت انبوه‌سازان استفاده کنند چرا که هر انبوه‌ساز اگر ۱۰۰ واحد مسکونی بسازد ظرف یکسال ۹۰۰ هزار واحد مسکونی ساخته می شود.
۶میلیون متقاضی مسکن در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند
گفتنی است با حدود ۶ میلیون متقاضی مسکن در سامانه مسکن حمایتی ثبت‌نام کردندو در پالایش‌هایی که توسط وزارت راه و شهرسازی انجام شد، یک میلیون و ۸۰۰ هزار متقاضی به عنوان متقاضیان واجد شرایط شناخته شدند. از این تعداد واجدان شرایط، به تعداد یک میلیون نفر موثر بودند که در حدود ۷۵۰ هزار نفر واریز وجه اولیه را انجام دادند.
همچنین طبق آخرین آمارهای اعلام شده ۳۸۰ هزار واحد عملیاتی و اجرایی شده و ۲۰ هزار واحد از واحدهای آغاز شده به مردم تحویل شده است.
طبق اعلام وزارت راه وشهرسازی هم‌اکنون دولت متعهد به ساخت مسکن برای یک میلیون متقاضی موثر و واجد شرایط است که برای ۴۰۰ هزار واحد دیگر از باقیمانده ۷۵۰ هزار واحد زمین تأمین کرده و در صورتی که منابع مالی تزریق شود روند اجرا تسریع می شود بنابراین کلید اجرای این طرح تنها در گرو پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از سوی بانک ها و تزریق منابع مالی است چراکه برای تکمیل پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن به ۳ هزار همت نیاز است که تاکنون یک ششم آن محقق شده است.
خبرنگار: محبوبه کباری
