به گزارش ایران اکونا به نقل از گروه بین الملل خبرگزاری تسنیم، این روزها در فضای مجازی، شبکه‌های اجتماعی و بسیاری از سایت‌های اینترنتی، تبلیغات گسترده‌ای برای تشویق ایرانیان به سرمایه گذاری در قبرس شمالی به چشم می‌خورد.
در این پیام‌ها، وعده‌های رنگارنگی درباره مزایای تحصیل، زندگی و سرمایه گذاری در قبرس داده شده است. جالب اینجاست که کلاهبرداران، هموطنان ایرانی خود را تشویق می‌کنند تا در بخش ترک نشین جزیره قبرس، حتماً به پوند انگلیس ملک بخرند و تا دیر نشده و همه نشتافته‌اند، برای خرید آپارتمان و خانه ویلایی، دست بجنبانند و کاری نکنند که سرشان بی‌کلاه بماند.
نکته جالب توجه اینجاست که اولاً قیمت ملک در بخش ترک نشین قبرس، حتی از ایران هم گرانتر است و دوم این که بسیاری از برج‌ها و آپارتمان‌هایی که عکس تبلیغاتی آنها برای فروش قرار داده شده، نه عکسی از یک فضای واقعی و ساخته شده، بلکه یک تصویر نرم افزاری و «3D» است که قرار است در آینده ساخته شود.
شرکت‌های مزبور، ایرانیان را تشویق می‌کنند تا برای بازدید از املاک قبرس ترک، با هزینه شرکت به جزیره پرواز کنند و همه چیز را به چشم خودشان ببینند اما در صورتیکه هیچ ملکی چشمتان را نگیرد، پول پرواز و اقامت در هتل را باید از جیب مبارک پرداخت کنید!
در این گزارش قصد داریم نگاهی بیندازیم به محتوای نامعتبر و دروغین برخی سایت‌های اینترنتی و درباره این موضوع صحبت کنیم که کدامیک از ابعاد و بخش‌های اطلاعات مندرج در این سایت‌ها، با واقعیت منطبق نیست و چه خطراتی بر سر راه سرمایه گذاری در قبرس ترک وجود دارد.
بشتابید و با هزینه پایین شهروند اروپا شوید!
یک کارشناس مهاجرتی در چندین محیط متفاوت فضای مجازی، اعلام کرده که در قبرس ترک، فرصت‌های طلایی و ارزشمندی برای سرمایه گذاری وجود دارد و ایرانیان نباید این فرصت را از دست دهند.
از او می‌پرسیم: مگر قبرس ترک، یک واحد سیاسی غیررسمی نیست؟ او پاسخ میدهد: «خیر. به زودی عضو اتحادیه اروپا میشود و در این چند سال به شدت پیشرفت کرده»!
دوباره می پرسیم: «قبرس جنوبی یا جمهوری قبرس عضو اتحادیه اروپا است. چرا قبرس ترک عضو نشده؟» او چنین پاسخی میدهد: «اینها شایعه است و قبرس جنوبی هرگز عضو اتحادیه اروپا نخواهد شد، اما قبرس ترک به زودی عضو میشود»!
این به اصطلاح کارشناس، در پست‌های اینترنتی خود، مدعی شده که تنها 2 سال زمان باقی مانده تا قبرس ترک به طور رسمی عضو اتحادیه اروپا شود!
سایت‌ها و محیط‌های دیگر را بازدید می‌کنیم و می‌بینیم که بسیاری از شرکت‌های کلاهبرداری و مهاجرتی، همین اطلاعات دروغین را تکرار کرده و مدعی آن هستند که قبرس ترک، به زودی عضو اتحادیه اروپا میشود و بهترین جا برای خرید ملک و سرمایه گذاری است!
این در حالی است که در حال حاضر، به غیر از ترکیه، هیچ کدام از کشورها و نهادهای بین‌المللی، واحدی به نام کشور قبرس ترک را به رسمیت نمی‌شناسند و ادعای پیوستن این منطقه به اتحادیه اروپا، کذب محض است.
در سال 1974 میلادی و پس از بروز اختلافات جدی بین ترک‌ها و رومیان تحت حمایت دولت یونان در جزیره قبرس، ارتش یونان به شکل تمام قد وارد این معرکه شد و دولت ترکیه نیز با اعزام 40 هزار نفر نیروی نظامی دریایی و چتربازان ارتشی، اقدامی انجام داد که به یکی از نقاط عطف مهم در تاریخ روابط ترکیه و دنیای غرب تبدیل شد.
آمریکا به خاطر این اقدام، ترکیه را تحریم کرد و بین آتن و آنکارا، اختلافات بزرگی به وجود آمد. با این حال، از آن سال تاکنون، همواره نزدیک به شصت هزار نفر از نیروهای ارتش و پلیس ترکیه در بخش ترک نشین قبرس حضور دارند و ترکیه این منطقه را به نام «جمهوری ترک قبرس شمالی» می‌شناسد.
از منظر حقوق بین الملل و روابط بین الملل، حضور نیروهای نظامی و انتظامی ترکیه در بخش ترک نشین قبرس، یک حضور اشغالگرانه است و جمهوری خودمختار قبرس شمالی، در دنیا رسمیت و مشروعیت ندارد. اما قبرس جنوبی یا آنچه در دنیا به عنوان کشور جمهوری قبرس شناخته میشود، هم عضو سازمان ملل و هم عضو اتحادیه اروپا بوده و واحد پول آن نیز یورو است.
قبرس در سال 2004 میلادی به عضویت اتحادیه اروپا درآمد و واحد پول آن که پوند قبرسی بود به یورو تغییر پیدا کرد.
یکی از سایت‌هایی که ایرانیان را تشویق می‌کند تا ثروت و اندوخته زندگی خود را به قبرس ببرند، مدعی شده «شهروندی قبرس شمالی که توسط ترکیه به رسمیت شناخته شده، در حال حاضر شاید مزیتی در سطح بین الملل ایجاد نکند، اما با این حال از نظر ایجاد یک تجارت، سرمایه گذاری و داشتن یک زندگی راحت تر در کشور مهم است».
سپس در ادامه، ادعا کرده که «حفاری، استخراج و صادرات نفت و گاز، می‌‌تواند به طور مستقیم و غیرمستقیم هزاران شغل جدید در قبرس شمالی ایجاد کند». این در حالی است که یک کشتی حفاری کوچک ترکیه با 10 نفر کارگر در سواحل قبرس ترک، دست به اکتشاف و حفاری زد و با اعتراض قبرس، یونان و اتحادیه اروپا، ناچار شد کار خود را متوقف کند و به ترکیه بازگردد!
تفاوت قیمت مسکن در تهران و قبرس ترک
سایت‌های کلاهبرداری و مهاجرتی مدعی شده‌اند: «رشد اقتصادی در کشور قبرس شمالی، به علت نو پا بودن و جمعیت کم آن و همچنین شرایط مالیاتی بسیار مناسب و اندک، فرصتی بسیار مناسبی جهت سرمایه گذاری در قبرس شمالی در اختیار سرمایه گذاران خارجی قرار میدهد».
در ادامه این پست دارای اطلاعات دروغین و اغواگرانه آمده است: «با سرمایه گذاری در قبرس شمالی اقامت دائم این کشور را برای خود و خانواده‌‌تان اخذ خواهید کرد. همچنین زندگی و تحصیل آزادانه در قبرس برای شما میسر خواهد شد. یکی از رایج‌‌ترین و پر طرفدارترین روش‌‌های سرمایه گذاری در قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است. به همین منظور خانه ای که خریداری می‌‌کنید باید ارزش حداقلی برابر با 6 میلیارد تومان داشته باشد».
جالب است که ایرانیان، باید برای خرید یک آپارتمان کوچک یک خوابه در یک جزیره غیررسمی و فاقد حقوق بین المل، باید 6 میلیارد تومان هزینه کنند! البته این پول باید به پوند انگلیس پرداخت شود! هزینه نیم درصدی مالیات مدیریت قبرس ترک، مالیات و هزینه سنگین شرکت واسطه فروشنده ملک هم مبلغ قابل توجهی است که علاوه بر این 6 میلیارد تومان خواهد بود.
درباره خرید ویلا نیز، کف قیمت در قبرس ترک از 24 میلیارد تومان شروع میشود! کیست که نداند با 24 میلیارد تومان می‌توان یا در تهران خانه ویلایی خرید و یا ویلای باغدار بزرگ در شمال!
در ادامه تبلیغات دروغین آمده است: «یکی از عواملی که خرید ملک در قبرس شمالی را به یک سرمایه گذاری مطمئن و سودآور در این کشور تبدیل می کند، این مسئله است که با توجه به رشد اقتصادی قبرس شمالی، قیمت ملک هر ساله بین 15 – 20 درصد رشد دارد»!
همه می‌دانند که با مبلغ 6 میلیارد تومان، در محلات متوسط و خوب تهران، می‌توان آپارتمان 65 متری نوساز و قابل قبول خرید و علاوه بر این، رشد سالانه قیمت ملک در ایران، خیلی بیشتر از 20 درصد وعده داده شده قبرس ترک است!
گروه‌های دیگری از شرکت‌های کلاهبرداری و مهاجرتی، ایرانیان را به سرمایه گذاری مالی در قبرس ترک تشویق کرده و نوشته‌اند: «چنانچه فردی قصد داشته باشد از طریق خرید اوراق قرضه در کشور قبرس شمالی سرمایه گذاری کند، باید میزان مبلغ 500 هزار یورو در این زمینه سرمایه گذاری کند. با این روش، امکان دریافت اقامت قبرس شمالی فراهم میشود، اما فراموش نکنید که این سرمایه باید به مدت 3 سال در اوراق قرضه قبرس شمالی بماند تا بتوانید از طریق آن اقامت دائم را دریافت کنید. ابتدا به فرد سرمایه گذار و خانواده او اقامت موقت داده میشود و پس از گذشت سه سال به اقامت دائم تبدیل میشود».
پانصد هزار یورو، معادل سرمایه‌ای بیش از 35 میلیارد تومان است و با چنین سرمایه کلانی می‌توان در ایران، به راحتی شرکت صنعتی، تجاری، یا واحد تولیدی و دامپروری بزرگ به راه انداخت و خیلی زود ثمره اقتصادی آن را مشاهده کرد. کسی که چنین پولی در اختیار دارد، چرا باید آن را به یک دولت غیررسمی بسپارد؟!
روابط ایران و قبرس و چتر حقوقی
سفارت ایران نیز در شهر نیکوزیا در قبرس جنوبی قرار دارد که در سال 1988 افتتاح شده است. در سالهای گذشته ایران همواره از حاکمیت جمهوری قبرس حمایت کرده است.
یکی از اقدامات مهم سفارتخانه‌ها و کنسولگری‌های جمهوری اسلامی ایران در کشورهای مختلف، دفاع از حقوق ایرانیانی است که در جریان یک معامله قانونی، رسمی و شفاف در کشورهای جهان، تجارت می‌کنند.
اگر مشکلی برای این دسته از شهروندان ایرانی پیش بیاید، سفارتخانه، در حد قابل توجه و تاثیرگذاری از او حمایت می‌کند و از دولت کشور میزبان می‌خواهد، حقوق آن شهروند حفظ شود.
اما به دو شرط: اول این که ایران در آن کشور سفارتخانه یا کنسولگری داشته باشد و دوم این که شهروند مزبور، در یک روند کاملاً قانونی، آشکار و بدون ایراد حقوقی، فعالیت مالی انجام داده باشد، اما از آنجایی که ایران، واحدی به نام قبرس ترک را به رسمیت نشناخته، بنابراین برای افرادی که در این منطقه دچار مشکل حقوقی شوند، ملجا و راهکار روشنی وجود ندارد.
